第三十六章 進宅(2/3)

采購。

鄭光威按住了曹燁煜的手，正色道。“曹總，這錢你不能出，必須讓我來！按理來都該是我去采購的，可這邊我實在是不熟悉、所以才需要阿瀟幫忙，曹總若是再掏錢、那就不合規矩了。”

一聽其中有‘規矩’的因素、曹燁煜也就隻好收起了錢夾。“成成成！規矩第一、規矩第一！”

鄭光威將寫好的清單遞了過去，從鼓囊囊的錢夾裏數了五百塊，叮囑馬淩瀟油鹽醬醋這些調料萬不可節省、一定要買最好的。

見鄭光威在馬淩瀟走之前還交代她不要著急、注意安全什麽，曹燁煜越發覺得之前‘少年慕艾’的猜測應該是不錯的，打電話將他辦公室裏的那套新茶具讓人送了過來，滿心期待的等著鄭光威繼續介紹那些銷售的竅門了。

鄭光威不慌不忙的燒了水、泡了茶，這才慢悠悠的開了口。“曹總，關於按揭的問題還有什麽不明白的？”

“依著你的辦法、提高了裝修費用，那豈不是成了零首付、甚至是負首付？”

“盡量還是不要搞成負首付。目前本地的租售比是四百多，也就是買房收租、遠比存銀行吃利息要虧，但固定資產的升值是可以期待的，再加上居民收入水平也是在不斷提高的，所以一旦房產升值的預期有所提升、買房也就必然成為保值增值的必然手段，房地產行業的繁榮也就成了必然。

當然了，按照西方房地產發展的規律而言零首付是要求業主有穩定的工作、有長期還貸的能力，但買一套房子、對目前的潛在客戶們而言還是壓力很大，是需要非常慎重的。

再加上精裝修這種方式在目前還是存在著各種各樣的問題的，比如施工質量、比如材料的選擇、比如裝修的風格等等，想要讓購買者百分之百的滿意、根本就不現實。何況裝修本身又是一件耗時耗力、還未必省錢的苦差事，所以將裝修費用打入總價的好處也就顯現出來了，既能讓購買者獲得更多的按揭、更低的首付，還能讓購房者獲得個性化裝修的權力，如

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