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30年後,你拿什麽養活自己?
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第10節(1/4)

隨後來到附近的桑拿房衝了個澡,睡了個午覺。為了送鄭誌強回家,錢小俊要路過平昌洞,從那裏經過時他發現路邊的高級住宅櫛比鱗次,就像以前在外國電影裏見到的那樣,不禁想:“我退休後要是能住進這樣的房子該有多好。”


將鄭誌強送到新村後,錢小俊直接開車回家。回到家後,他馬不停蹄地開始統計起自己的財產和負債情況來。目前他所擁有的財產有兩年前購置的106平方米的房子,一輛開了3年時間、排氣量為2500cc的高級轎車,一個每月定期存入3000元、目前餘額為45000元的存折,一項作為應急資金使用的12000元存款。自己的負債則是向銀行借貸的120萬元購房貸款。


第43節:檢視你擁有的資產(2)


為了弄清現在自己的住房到底市值多少,他進入了房地產專業網站,通過對行情的比較和確認,得知他的住房目前最低報價216萬,最高報價258萬,兩者之間的差價很大。


他決定直接給小區周邊的房地產公司打電話,搞清確切價格。


“我在××小區有一套106平方米的房子,現在值多少錢啊?”


“房子在哪一棟,幾層?”


“107棟,5層。”


“現在買房的人很少,馬上出手有一定難度,如果報價在230萬左右,應該還是有買家的,我幫你找找看吧。”


“230萬?我房子兩年前還是240萬元呢,光是房產稅、登記稅、中介費、裝修費這些加起來就有120萬了,怎麽現在房價竟跌成了230萬?”


確認出的結果讓錢小俊簡直難以置信,當時購買房屋時盤算著最起碼房價不會下跌,沒想到才兩年時間,房價就下跌了4%……盡管政府部門對房地產行業進行了嚴格的調控,但他的房子既不位於江南區,麵積也不大,怎麽房價還會下跌這麽厲害呢,他陷入迷惘之中。


根據房屋中介的說明,政府下發了一條房地產管理政策,從2007年起擁有兩套住房的家庭,如想賣掉其中一套,需要繳納高達50%的過戶所得稅。也因此一些條件較差、地理位置不好的房子不僅沒人想買,擁有兩套住房的業主也想先賣掉地理位置不很優越的房產。


“這麽說我房子的地理位置不大好?”


把現在居住的房子賣掉能換來230萬的現金,在還清120萬元的貸款後,到手的現金不過才110萬元,想到這裏,一種淒涼感油然而生。回想起自己兩年前買下這套房子時,覺得自己雖然買的不是江南區的房子,但年紀輕輕就在首爾市區內買下一套106平方米的房子,有那麽一刻真覺得自己是有錢人了


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