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30年後,你拿什麽養活自己?
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第6節(1/3)

答案,因為每個人的情況都有所不同。


第19節:理財就是理人生(2)


“我辛苦工作了15年直到42歲,最後僅剩下120萬元。這120萬元還包括了我結婚時父母給的30萬元房租以及買房時給的30萬元讚助,我們夫妻倆辛苦工作15年,資產僅增長60萬元!我35歲那年貸款買下的市值240萬元的房子,當時還真的以為自己是資產達240萬元的有錢人……當時天真地認為房價如果持續上漲,不用多久自己就能輕鬆收獲四五百萬元。”


“經濟並不會完全按我們的意願來發展,曾經市值240萬元的房屋持續增值下去當然是好事,但經過初期的上揚後房價開始下跌,再加上要償還貸款,你所承受的壓力會更大。在三四十歲買房時一定要好好盤算一下,要明白居住目的要大於投資目的。同時還要結合自己的經濟承受能力,像你這樣通過大量貸款來勉強購入房屋,當房價下跌時必定要承受痛苦。由於你在30多歲時將辛苦掙的錢全部用於支付汽車和房屋貸款,到了40多歲,生活必然會變得艱難。”


錢小俊完全明白財富精靈話中的含義。想到自己以前沒有做好人生的理財規劃,總是漫無目標地過著安逸的生活,天真地以為“以後總有辦法解決”,不禁埋怨起自己來。


“看那邊,你正和妻子吵架,為了子女的教育問題,她必須把工作辭掉,你終於開始產生危機感了。由於課外教育的費用太高,你正在考慮是否還要繼續將孩子們送進各種培學校,但最終你還是和其他人一樣將孩子們送入了培訓學校和課外輔導班,盲目地跟隨潮流。40多歲正是為退休生活作準備的年紀,據我所知,你卻在向銀行貸款。”


錢小俊撓了撓頭,對於財富精靈的話表示認可,現在他逐漸弄清楚了為什麽自己會在70歲落到這步田地。


精靈的手指一彈,半空中又出現了一張圖表。


“你看,這是你和家庭成員的年齡對照表。剛結婚時,所發生的費用主要是購買了一套可供全家人居住的住宅,接著就是支付子女的教育費,一直到小兒子26歲(服完兵役後的大學畢業時的年齡)獨立時為止。這時還要為子女準備結婚金。也就是說到你65歲時,你要花的錢包括購房費、子女教育費、子女結婚禮金等大筆支出。當然,房屋裝潢整理也需要一大筆錢。”


第18節:理財就是理人生(1)


“那我35歲時買的那棟房子呢?無論我怎麽亂花錢,至少房子還應該在啊?”


“比起其他同學來,你的確很早就置了地產,但是你還記得從銀行貸了多少款嗎?一般來說房貸額度要控製在房款的30%~40%,月還貸額在月收入的30%以內,可你買的房子有一半以上房款都是從銀行借的,當然,就當時來說利息還比較低,房價的增幅也遠遠大於利息,用大額借貸的方式來買房不能算是一筆糟糕的投資。再看看你39歲時的情況,不斷上漲的房貸利息連你自己都嚇了一跳,但房價卻沒有如你所願持續上漲,反而一直往下跌。到了40歲,為了償還房貸和車貸、信用卡費用,你的生活漸入窘境,看沒看見?最終你還是在42歲時賣掉了房子。”


錢小俊望著財富精靈所展示的直到自己42歲的人生曆程,心想自己在35歲時對未來的種種擔心果然發生了。正在這時財富精靈抓住了他的手,拉著他邁向42歲的人生畫麵。


理財就是理人生


錢小俊在財富精靈的指引下,可以更靠近更仔細地觀察自己42歲時的生活。


他在42歲時用賣掉房屋的


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